ขายฝากคอนโดคืออะไร มีข้อดีและข้อเสียในการขายฝากอย่างไรบ้าง 

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในยุคปัจจุบันการขายฝากคอนโด จะถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการหาเงินที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่ได้ดีเท่าไหร่นัก แต่หากจะให้ขายทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ไปเลย ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นเดียวกัน ส่งผลให้การขายฝากเป็นช่องทางการหาเงินก้อนที่ง่าย ให้ความรวดเร็ว แถมยังสามารถหาเงินได้เยอะขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย และที่สำคัญทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ของเราจะยังอยู่เหมือนเดิม เพียงแต่จะต้องนำเงินไปไถ่ถอนคืนมาตามระยะเวลาที่กำหนดเท่านั้น ดังนั้นหากใครกำลังหาช่องทางสร้างเงินก้อน มาดูกันเลยว่าการขายฝากจะมีข้อดีและข้อเสียอย่างไรบ้าง 

ขายฝากคอนโด คืออะไร ไขข้อสงสัยกันเลย 

สำหรับการขายฝาก จะเป็นการซื้อขายในรูปแบบหนึ่ง ที่เราสามารถซื้อขายได้ทุกประเภท ทั้งที่ดิน บ้าน คอนโด หรือทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ อีกมากมาย ทั้งนี้การขายฝากคอนโด จะเป็นการทำนิติกรรมซื้อขายคอนโด โดยที่กรรมสิทธิ์ในคอนโดนั้น ๆ จะกลายเป็นของผู้ซื้อฝากในทันที โดยที่ผู้ขายฝากจะมีโอกาสนำเงินไปไถ่ถอนคอนโดคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยส่วนใหญ่แล้วจะมีการกำหนดระยะเวลาไม่เกิน 10 ปีด้วยกัน และจะต้องเสียดอกเบี้ยให้แก่ผู้ซื้อฝากไม่เกิน 15% ต่อปีอีกด้วย 

ข้อดีของการขายฝากคอนโด มีข้อดีอย่างไรบ้าง 

1. ได้รับเงินสูงกว่าเดิม: หากใครมีเหตุจำเป็นต้องที่ใช้เงินเป็นจำนวนมาก การขายฝากจะเป็นทางเลือกที่ทุกคนไม่ควรมองข้ามเลยทีเดียว เพราะการขายฝากจะให้เงินในวงเงินที่สูงเป็นอย่างมาก ซึ่งจะสูงกว่าการกู้กับธนาคาร หรือการกู้เงินนอกระบบอย่างแน่นอน  

2. มีระยะเวลาไถ่ถอนยืดหยุ่น: ในเรื่องของระยะเวลาในการไถ่ถอนคอนโดคืนนั้น จะมีระยะเวลาในการไถ่ถอนที่ยืดหยุ่นเป็นอย่างมาก แต่จะไม่สามารถยืดระยะเวลาเกินกว่า 10 ปีได้ 

3. ดอกเบี้ยไม่สูง: ในเรื่องของดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้รับซื้อฝากในทุก ๆ ปีนั้น จะมีการกำหนดดอกเบี้ยเอาไว้อย่างชัดเจน และห้ามคิดดอกเบี้ยเกิน 15% ต่อปี หรือคิดเป็น 1.25% ต่อเดือนนั่นเอง 

ข้อเสียของการขายฝากคอนโด มีข้อเสียอย่างไรบ้าง 

1. เมื่อทำการขายฝากเรียบร้อยแล้ว ผู้ขายฝากจะเสียกรรมสิทธิ์ในคอนโดทันที 

2. หากผู้ขายฝากไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนคอนโดคืนตามระยะเวลาที่กำหนด หรือภายใน 10 ปีได้ ผู้ซื้อฝากจะได้รับสิทธิ์ขาดในคอนโดทันที 

ต้องยอมรับเลยว่าการขายฝากคอนโด เป็นอีกหนึ่งการซื้อขายที่ทุกคนไม่ควรพลาด เนื่องจากการขายฝากคอนโดจะสามารถขายฝากได้อย่างง่ายดาย ได้เงินก้อนใหญ่การการกู้เงินจากธนาคาร อีกทั้งยังสามารถไถ่ถอนคอนโดคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดอีกด้วย